Il giorno del sopralluogo

il giorno del sopralluogo

Il giorno del sopralluogo si dovranno mettere a disposizione del certificatore energetico alcuni documenti utili:

Planimetria dell’ appartamento

Va bene anche una planimetria catastale, se necessario ci possiamo prendere cura del suo reperimento e dell’aggiornamento  catastale dell’immobile.  D’altronde la legge finanziaria 2010 ha previsto la revisione del catasto (Dl 78/10 ) stabilendo l’impossibilità di vendere l’immobile che non corrisponde alla planimetria catastale.  (leggi articolo->)

Dati catastali dell’immobile ( visura catastale recente )

Il certificato energetico è definito in base all’indirizzo dei proprietari e di altri dati catastali reperibili anche da un vecchio rogito dell’appartamento.

Libretto di caldaia (impianto autonomo)

Il libretto dell’impianto del generatore di calore è un documento redatto dal tecnico installatore; anche il semplice  bollino blu (controllo dei gas) contiene i dati necessari.

Libretto di centrale (impianto centralizzato)

Per i condominii dotati d’impianto centralizzato  è necessario allegare al certificato energetico il libretto di centrale o una sua copia; normalmente tale documento è esposto presso la centrale termica, e comunque è possibile chiedere al manutentore una sua copia.

Anno di realizzazione dell’ immobile

La data è indicata in alcuni atti notarili relativi alla licenza edilizia, normalmente corredati dalla data del rilascio.

Ulteriore documentazione eventuale:

Principali figure professionali responsabili del processo edilizio come il direttore dei lavori, il progettista, ecc.
Relazioni tecniche o progetti che riguardano l’edificio con particolare riferimento alle murature esterne e agli infissi (documenti utili a redigere una certificazione più esatta).
Eventuali documentazione utilizzata per gli sgravi fiscali del 55%.

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